世界房租排名前十,世界房租排名前十的城市

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于世界房租排名前十的问题，于是小编就整理了2个相关介绍世界房租排名前十的解答，让我们一起看看吧。哪个城市房价低，租金高？这个应该国...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于世界房租排名前十的问题，于是小编就整理了2个相关介绍世界房租排名前十的解答，让我们一起看看吧。

哪个城市房价低，租金高？

这个应该国内的城市没有。我们应该说是租金回报比哪些城市比较高。个人觉得是北上广深附近的卫星城。如东莞，佛山，昆山和燕郊等地区，租金回报比比较高。还有就是一些二三线城市，开发商的返租公寓，这些公寓带返租的，年化回报在5-8%左右。

衡量一个城市房价是否合理，有两大指标。

一个是房价收入比，即住房总价与家庭年度可支配收入之比；另一个是租金回报率，即房屋年租金与房价之比。

一般而言，房价收入比越高，购房负担越重；租金回报率越低，泡沫程度就越高。

不过，在楼市上升期，房价能涨到何种高度，多取决于高收入群体，在不限购城市，外来需求的***作用同样十分明显，因此房价收入比无法真正衡量城市的购房负担。这方面，凯风君在《全国房价收入比排行》一文中已有讨论。

相比而言，租金回报率则与所有居民息息相关。房价取决于有钱人，房租取决于普通居民。房价可以无限高，房租却很难一直涨。显然，无论供求关系多么紧张，房租都脱离不了就业和收入的基本面。

因此，租金回报率的高低，或者说房价与租金之比，可以作为城市房价泡沫程度高低的参考指标之一。

这是2019年一季度50个典型城市的租金收益率排行：

从租金回报率来看，西宁和乌鲁木齐最高，厦门和青岛最低。三四线城市普遍高于一二线城市，北上广深四大一线城市全部低于2%，武汉西安成都郑州等二线城市低于2.5%。

租金回报率是租金与房价之比，反过来房价租金比，则可衡量一套房子的正常回本周期。

以此来看，如果只靠出租，厦门房子回本至少需要80年，青岛需要71年，南京需要59年，北京上海需要55年，杭州需要50年，最低的西宁和***则低于30年。

还真有，福建泉州，世界石材中心——水头，朋友买的一套两居室，花了不到四十万，租金稳定在1500-1800，而在隔壁的厦门市的岛外（郊区）200万买的两居也就租这个价

看到这个话题说说我的看法，首先房价和租金是成正比的，房价高也就意味房子总价高，相对租金也就高，比方一线城市房价均价7万那么住房租金每平米大概98.86元/月。 接下来再看一个城市鹤岗，鹤岗在黑龙省的北边，面积非常的大。但如今据说几万就能买套大房子，因为当地人口流出大，没有人口覆盖试问房子建好了卖给谁，那接下来试问还有谁会租房。所以建议如果想买套房子出租，最好选一、二线城市。近地铁，学校，大型商超，开发区等周边容易出租，租金还会高。

我觉得深圳的房租其实也不是很高，为什么有些人吐槽深圳房租太高了？

在深圳房租算不算高，那要看在什么地段，如果坪山区，宝安松岗一带可能5-600的单间农民房，里面什么也没有。但同样的12个平方的农民房在南山区或者福田可能就是1800-2000一个月。如果是小区由物业合租的3000元左右，如果2室1厅大概6500左右。试问，你月收入除掉吃饭交通手机费等杂费之后，你每月工资还剩多少？你就知道深圳房租是和级别了。

感谢邀请。题主觉得深圳的房租并不算很高，作者是无力吐槽的，可能题主是包租公或者包租婆，当然会觉得深圳的租金偏低了，毕竟还要靠租金贴补生活！

我们先来看一下深圳租房成本到底高不高，如上图所示，这是2019年9月16日最新的租金走势分析图。大家可以看到，一室的租金均价为2035元/月；二室的租金均价为4600元/月；三室的租金均价为6325元/月；四室的租金均价为8500元/月；五室的租金有了较大程度的上浮，毕竟能租起五室的客户肯定不差钱，每个月租金均价为14153元，租房成本高不高大家心里是雪亮的，题主你出来，保证不打死你！

如果还有人杠精的说深圳租房成本不高，那我们再看看深圳居民的平均工资是多少，是否能实现租金与月工资收入间的财务收支平衡。如上图所示，大家可以看到深圳市2019年平均工资仅为5199元，若在深圳生活的人没有自己的房子，那租房住是很现实的问题，这点工资也就能租个1室，因为除了“住”以外“吃穿行”都需要花钱，而且还没考虑拖家带口的家庭开销，实在是太难了！

到此，以上就是小编对于世界房租排名前十的问题就介绍到这了，希望介绍关于世界房租排名前十的2点解答对大家有用。